"Sehr schicke 1-Zimmer-/Altbauwohnung I Balkon I ca. 47m² I Essen/Frohnhausen I frei ab 01.08.2026

Diese zentral gelegene 1-Zimmerwohnung mit ca. 46,77m² und einem Balkon, befindet sich im 2.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Stadtteil Frohnhausen und ist somit sehr zentral zur City von Essen gelegen.

Neben dem Wohn-/Schlafraum zählt zu dem Objekt eine Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche und WC und einem kleinen Abstellraum. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein Balkon mit Blick in den grünen Hinterhofgarten, sowie ein praktischer und großer Kellerraum.

Das Duschbad/WC wurde 2010 saniert, neu gestaltet, die komplette Keramik erneuert und modern gefliest. Neben der Dusche ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Für einen Altbau typisch sind die hohen Decken, welche die Räume größer wirken lassen.

Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Der Wohn-Schlafraum (aktuelle mit Teppich) und die Diele sind mit einem Laminat in heller Holzoptik verlegt. Die Wohnküche ist mit terrakottafarben Fliesen ausgestattet.

In allen Räumen inkl. Bad (außer der Diele und Abstellkammer) befinden sich Fenster.

Diese Wohnung ist für 1 Person ausgelegt und wird vom Vermieter auch nur an eine Person vermietet.

– Etagenwohnung im 2.OG rechts mit Balkon
– Die Böden sind mit Laminat in heller Holzoptik verlegt
– Alle Räume sind mit Raufasertapete versehen und weiss gestrichen
– Badezimmer mit Dusche und WC sind modern weiss gefliest
– Warmwasser für Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer
– Anschluß für Waschmaschine im Bad möglich
– Fenster Kunststoffrahmen weiss / 2fach-Verglasung
– Eigener Kellerraum

Angaben zu den Räumen:
– Wohn-/Schlafraum > ca. 20,21m²
– Wohnküche > ca. 11,61m²
– Bad (Dusche/WC) > ca. 5,97m²
– Diele > ca. 5,92m²
– Abstellraum > ca. 1,24m²
– Balkon > ca. 1,82m² (= 50% von ca. 3,63m²)
gesamt: ca. 46,77m² (Wohnraumfläche)

Nutzfläche:
– Kellerraum > ca. 10m²

Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
– DSL bis 100 Mbit/s
– Kabel bis 500 Mbit/s

Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.

Die Bevölkerungszahl von Essen liegt bei ca. 584.580 (2022 Wikipedia)

Der Stadtteil Frohnhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Somit sind viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und vielem mehr in der Umgebung gut zu erreichen.

Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, liegt das Zentrum von Essen nur wenigen Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Über die nahegelegene A40 haben Sie einen guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.

Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht inbegriffen, da über Nachtspeicher (Elektro) geheizt wird und der Mieter:in daher mit seinem Stromanbieter direkt abrechnet. (Aktuell belaufen sich die Stromkosten für Verbrauchs-/und Heizstrom durchschnittlich bei ca. 70,00€ mtl.)

Die Kaution liegt mit drei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 1.080,00 € und wird mit der Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

Zur Anmietung ist der Nachweis einer bestehenden Hausratsversicherung vorzulegen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur für eine Person ausgelegt ist und vom Vermieter auch nur an eine Person vermietet wird.
Weiter setzt der Vermieter ein festes Arbeitsverhältnis mit einem gesicherten Einkommen voraus.

"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.

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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
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